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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
45 SETH LANE, SOUTH YARMOUTH MA, 02664 |
$4,950,000 |
Cape Cod MLS #22501366 |
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
45 SETH LANE, SOUTH YARMOUTH MA, 02664 |
$4,950,000 |
Cape Cod MLS #22501366 |
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Every day at 45 Seth Lane feels like a vacation, where mornings rise with the tide and dawn paints soft light across Bass River. Set on 1.37 acres of vibrant gardens and green space with 288 feet of private river frontage, this 5-bedroom, 5.5-bath estate blends classic Cape Cod charm with modern comfort, where nearly every room is intentionally designed to capture panoramic river views. The sunlit river room and first-floor primary suite with new radiant-floor spa bath offer restful retreats, while updates—including a new Jack & Jill bath upstairs, a new full bath on the main level, and central air brings comfort to every season. From the licensed dock with water and electricity, you can slip into tranquil mornings of kayaking or paddle-boarding, or head out by boat to Nantucket Sound. Afternoons invite barefoot walks on the lawn, reading on the deck as boats drift by, or moments of stillness at the water's edge. Evenings end with sunsets awash in rose and gold, setting the stage for intimate dinners or quiet reflection. Treasured for its natural beauty and serenity, this rare waterfront estate offers more than a home—it is an enduring retreat into the timeless beauty of Cape Cod. |
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Total Rooms: rooms • Bedrooms: 5 Bedrooms • Full Bathrooms: 5 Full Bath • Half Bathrooms: 1 Half Bath |
| VILLAGE: |
South Yarmouth |
BEDROOMS: |
5 |
| STYLE: |
Single Family |
BATHS: |
5 / 1 |
| AGE: |
1880 |
HEATING/COOLING: |
YES/Unknown |
| ACRES: |
1.37 |
SQ.FT.: |
4666 |
| GARAGE: |
YES |
BASEMENT: |
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| General Information: | |||
| Water Access: | None | Waterview: | Yes - Y |
| Waterfront: | Yes - | Miles to Beach: | |
| Beach Description: | Beach Ownership: | ||
| Convenient To: | Association: | Yes - fee includes | |
| Lot Size (SQFT): | Lot Size (Acres): | 1.37 | |
| Living Area (SQFT): | 4666 | Lot Description: | |
| Basement Type: | |||
| Exterior Features: | |||
| Exterior Features: | |||
| Style: | Single Family | Pool: | |
| Dock: | Y | ||
| Siding: | Roof: | ||
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
45 SETH LANE, SOUTH YARMOUTH MA, 02664 |
$4,950,000 |
Cape Cod MLS #22501366 |
| Interior Features: | |||
| Total Rooms: | Bedrooms: | 5 | |
| Full Bathrooms: | 5 | Half Bathrooms: | 1 |
| Fireplace: | Flooring: | ||
| Interior Features: | |||
| Equipment/Appliances: | |||
| Mechanical Features: | |||
| Heating/Cooling: | YES/Unknown | ||
| Utilities: | |||
| Hot Water: | |||
| Tax/Legal Information: | |||
| Imprmts Asmt: | Title Ref: | / | |
| Annual Betterment: | Total Assessment: | $2,868,900.00 | |
| Assessors Parcel: | Special Assessment: | ||
| Annual Taxes: | $19,996.00 | Tax Year: | 2026 |
| Land Assessment: | To Be Assessed: | ||
| Mass Use: | Asbestos: | ||
| Flood Zone: | Lead Paint: | ||
| Undgrd Fuel: | |||