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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
15 HEDGE LANE, FALMOUTH MA, 02540 |
$4,500,000 |
Cape Cod MLS #22505789 |
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
15 HEDGE LANE, FALMOUTH MA, 02540 |
$4,500,000 |
Cape Cod MLS #22505789 |
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A rare multi-site legacy offering in the heart of Falmouth. This exceptional opportunity brings together four parcels with endless potential. Create your own multi-home estate just off Surf Drive, where coastal living meets timeless New England charm. One parcel features a private tennis court, another includes a residence ideal for remodeling, a third offers an antique home ready for a full restoration and the fourth parcel, which can't be built on, gives open space abutting the river, perfect for those looking to preserve and reimagine a piece of local history. The combined landscape enjoys second-floor views of Vineyard Sound and borders a picturesque tidal river, adding natural beauty and serene waterfront ambiance. Whether you envision a unique compound, a collection of luxury retreats, or an investment with extraordinary possibilities, this offering is truly one of a kind. Bring your architect and or builder, sewer in place. Assessment & taxes are combined total. Call for a private showing or for more detailed information. |
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Total Rooms: 7 rooms • Bedrooms: 4 Bedrooms • Full Bathrooms: 3 Full Bath |
| VILLAGE: |
Falmouth |
BEDROOMS: |
4 |
| STYLE: |
Single Family Residence |
BATHS: |
3 / 0 |
| AGE: |
1987 |
HEATING/COOLING: |
YES/ |
| ACRES: |
1.24 |
SQ.FT.: |
2680 |
| GARAGE: |
YES |
BASEMENT: |
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| General Information: | |||
| Water Access: | None | Waterview: | Yes - Y |
| Waterfront: | Yes - | Miles to Beach: | |
| Beach Description: | Beach Ownership: | ||
| Convenient To: | Association: | Yes - fee includes | |
| Lot Size (SQFT): | 54014 | Lot Size (Acres): | 1.24 |
| Living Area (SQFT): | 2680 | Lot Description: | |
| Basement Type: | |||
| Exterior Features: | |||
| Exterior Features: | |||
| Style: | Single Family Residence | Pool: | |
| Dock: | N | ||
| Siding: | Roof: | ||
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
15 HEDGE LANE, FALMOUTH MA, 02540 |
$4,500,000 |
Cape Cod MLS #22505789 |
| Interior Features: | |||
| Total Rooms: | 7 | Bedrooms: | 4 |
| Full Bathrooms: | 3 | Half Bathrooms: | 0 |
| Fireplace: | Flooring: | ||
| Interior Features: | |||
| Equipment/Appliances: | |||
| Mechanical Features: | |||
| Heating/Cooling: | YES/ | ||
| Utilities: | |||
| Hot Water: | |||
| Tax/Legal Information: | |||
| Imprmts Asmt: | $4,222,600.00 | Title Ref: | / |
| Annual Betterment: | Total Assessment: | $4,222,600.00 | |
| Assessors Parcel: | Special Assessment: | ||
| Annual Taxes: | $24,196.50 | Tax Year: | 2026 |
| Land Assessment: | $33,500.00 | To Be Assessed: | |
| Mass Use: | Asbestos: | ||
| Flood Zone: | Lead Paint: | ||
| Undgrd Fuel: | |||