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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
80 82 MASSACHUSETTS 6A, ORLEANS MA, 02653 |
$3,975,000 |
Cape Cod MLS #22601043 |
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
80 82 MASSACHUSETTS 6A, ORLEANS MA, 02653 |
$3,975,000 |
Cape Cod MLS #22601043 |
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Oracle Square represents a rare investment opportunity in the heart of the Lower Cape. This landmark mixed-use property with significant frontage on Route 6A, named after the historic Cape Cod Oracle, serves as a vibrant focal point for village life in Orleans. Spanning a 1.42-acre parcel, the property offers a robust combination of residential stability and commercial vitality. The property is anchored by the well-known Emack & Bolio's Ice Cream, a staple destination for both the local community and the seasonal tourist population. The remaining ten commercial spaces house a variety of established retail and service businesses, ensuring a resilient and diversified income stream. Situated in the heart of Orleans, the property offers unparalleled access to the Cape's most sought-after amenities: • Village Life • The Cape Cod Rail Trail • Natural Beauty Oracle Square maintains the charm and heritage that defines Cape Cod, making it one of the most recognizable and storied village properties in the area. With its central location, significant acreage, and strong mix of residential and commercial uses, Oracle Square is positioned for long-term appreciation and steady cash flow. |
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Total Rooms: 0 rooms • Bedrooms: 0 Bedrooms • Full Bathrooms: 0 Full Bath |
| VILLAGE: |
Orleans |
BEDROOMS: |
0 |
| STYLE: |
Mixed Use |
BATHS: |
0 / 0 |
| AGE: |
1880 |
HEATING/COOLING: |
YES/ |
| ACRES: |
1.43 |
SQ.FT.: |
15100 |
| GARAGE: |
******** |
BASEMENT: |
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| General Information: | |||
| Water Access: | None | Waterview: | Yes - N |
| Waterfront: | No | Miles to Beach: | |
| Beach Description: | Beach Ownership: | ||
| Convenient To: | Association: | Yes - fee includes | |
| Lot Size (SQFT): | 62073 | Lot Size (Acres): | 1.43 |
| Living Area (SQFT): | 15100 | Lot Description: | |
| Basement Type: | |||
| Exterior Features: | |||
| Exterior Features: | |||
| Style: | Mixed Use | Pool: | |
| Dock: | N | ||
| Siding: | Roof: | ||
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
80 82 MASSACHUSETTS 6A, ORLEANS MA, 02653 |
$3,975,000 |
Cape Cod MLS #22601043 |
| Interior Features: | |||
| Total Rooms: | 0 | Bedrooms: | 0 |
| Full Bathrooms: | 0 | Half Bathrooms: | 0 |
| Fireplace: | Flooring: | ||
| Interior Features: | |||
| Equipment/Appliances: | |||
| Mechanical Features: | |||
| Heating/Cooling: | YES/ | ||
| Utilities: | |||
| Hot Water: | |||
| Tax/Legal Information: | |||
| Imprmts Asmt: | $2,665,700.00 | Title Ref: | / |
| Annual Betterment: | Total Assessment: | $2,665,700.00 | |
| Assessors Parcel: | Special Assessment: | ||
| Annual Taxes: | $11,100.00 | Tax Year: | 2026 |
| Land Assessment: | $886,400.00 | To Be Assessed: | |
| Mass Use: | Asbestos: | ||
| Flood Zone: | Lead Paint: | ||
| Undgrd Fuel: | |||