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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
255 BAYBERRY WAY, OSTERVILLE MA, 02655 |
$7,900,000 |
Cape Cod MLS #22601177 |
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
255 BAYBERRY WAY, OSTERVILLE MA, 02655 |
$7,900,000 |
Cape Cod MLS #22601177 |
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Welcome to ''Point House,'' an extraordinary 5.98-acre waterfront estate set on a private peninsula overlooking the shimmering waters of West Bay. Surrounded by breathtaking natural beauty, this rare offering pairs sweeping water views with exceptional privacy, highlighted by expansive lawns, curated gardens, a private sandy beach, and a substantial deep-water dock with direct access to Nantucket Sound. The nearly 5,000 square foot residence is thoughtfully designed to capture its remarkable setting, with six bedrooms, refined architectural detailing, custom millwork, and five fireplaces throughout. A gracious entry introduces uninterrupted water views and opens to an expansive deck spanning the length of the home--seamlessly blending indoor and outdoor living. At the heart of the home, a dramatic two-story great room with a floor-to-ceiling brick fireplace is bathed in natural light, while the well-appointed kitchen flows effortlessly into the dining area and inviting family room. Designed for both relaxed living and elegant entertaining, each space connects beautifully to the surrounding outdoor terraces. The first level also offers two bedrooms and a private sitting room, while |
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Total Rooms: 9 rooms • Bedrooms: 7 Bedrooms • Full Bathrooms: 6 Full Bath |
| VILLAGE: |
Osterville |
BEDROOMS: |
7 |
| STYLE: |
Single Family Residence |
BATHS: |
6 / 0 |
| AGE: |
1988 |
HEATING/COOLING: |
YES/ |
| ACRES: |
5.98 |
SQ.FT.: |
4896 |
| GARAGE: |
YES |
BASEMENT: |
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| General Information: | |||
| Water Access: | None | Waterview: | Yes - Y |
| Waterfront: | Yes - | Miles to Beach: | |
| Beach Description: | Beach Ownership: | ||
| Convenient To: | Association: | Yes - fee includes | |
| Lot Size (SQFT): | 260489 | Lot Size (Acres): | 5.98 |
| Living Area (SQFT): | 4896 | Lot Description: | |
| Basement Type: | |||
| Exterior Features: | |||
| Exterior Features: | |||
| Style: | Single Family Residence | Pool: | |
| Dock: | Y | ||
| Siding: | Roof: | ||
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
255 BAYBERRY WAY, OSTERVILLE MA, 02655 |
$7,900,000 |
Cape Cod MLS #22601177 |
| Interior Features: | |||
| Total Rooms: | 9 | Bedrooms: | 7 |
| Full Bathrooms: | 6 | Half Bathrooms: | 0 |
| Fireplace: | Flooring: | ||
| Interior Features: | |||
| Equipment/Appliances: | |||
| Mechanical Features: | |||
| Heating/Cooling: | YES/ | ||
| Utilities: | |||
| Hot Water: | |||
| Tax/Legal Information: | |||
| Imprmts Asmt: | $9,672,500.00 | Title Ref: | / |
| Annual Betterment: | Total Assessment: | $9,672,500.00 | |
| Assessors Parcel: | Special Assessment: | ||
| Annual Taxes: | $78,869.00 | Tax Year: | 2026 |
| Land Assessment: | $0.00 | To Be Assessed: | |
| Mass Use: | Asbestos: | ||
| Flood Zone: | Lead Paint: | ||
| Undgrd Fuel: | |||