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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
78 COTUIT ROAD, SANDWICH MA, 02563 |
$949,000 |
Cape Cod MLS #22602098 |
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
78 COTUIT ROAD, SANDWICH MA, 02563 |
$949,000 |
Cape Cod MLS #22602098 |
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Live, Work, Thrive, and Grow in one of the Most Beautiful Settings on Cape Cod. Set on a spacious, private lot overlooking Wakeby Pond and neighboring cranberry bogs, this distinctive Sandwich home combines the character of a classic antique with nearly 3,000 square feet of remarkably flexible living and work space. Wide pine floors, rare King Pine walls, custom cabinetry, two gas fireplaces and rooms shaped by more than a century and a half give the house a warmth that newer construction simply cannot match. The main living spaces are updated, comfortable and inviting, with 4 bedrooms and 4 baths providing plenty of room for friends and family, home office, or whatever your needs are. A separate living or working studio adds another dimension to the property. Great for summer rentals, for a work-from-home professional, an artist, therapist, craftsman or other home-based business. It is easy to maintain a rental here without sacrificing the pleasures and privacy of home. Mature grounds, sunsets over Wakeby Pond, sunrises over the cranberry bogs and still you are close to beaches, recreation, the conveniences of Sandwich. A combination of extraordinary features rarely found! |
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Total Rooms: 9 rooms • Bedrooms: 4 Bedrooms • Full Bathrooms: 4 Full Bath |
| VILLAGE: |
Sandwich |
BEDROOMS: |
4 |
| STYLE: |
Single Family Residence |
BATHS: |
4 / 0 |
| AGE: |
1860 |
HEATING/COOLING: |
Natural Gas |
| ACRES: |
0.59 |
SQ.FT.: |
2952 |
| GARAGE: |
YES |
BASEMENT: |
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| General Information: | |||
| Water Access: | None | Waterview: | Yes - Y |
| Waterfront: | No | Miles to Beach: | 1 to 2 |
| Beach Description: | Beach Ownership: | ||
| Convenient To: | Conservation Area, Major Highway, Shopping, Convenient to WaterBody 1: Wakeby Pond Beach | Association: | No |
| Lot Size (SQFT): | 25700 | Lot Size (Acres): | 0.59 |
| Living Area (SQFT): | 2952 | Lot Description: | |
| Basement Type: | |||
| Exterior Features: | |||
| Exterior Features: | Private Yard, Garden | ||
| Style: | Single Family Residence | Pool: | |
| Dock: | N | ||
| Siding: | Roof: | Other, Flat, Pitched, Asphalt | |
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
78 COTUIT ROAD, SANDWICH MA, 02563 |
$949,000 |
Cape Cod MLS #22602098 |
| Interior Features: | |||
| Total Rooms: | 9 | Bedrooms: | 4 |
| Full Bathrooms: | 4 | Half Bathrooms: | 0 |
| Fireplace: | 2 | Flooring: | Wood, Laminate, Tile |
| Interior Features: | Eat-in Kitchen, Linen Closet, No, Pantry, Breakfast Bar, Recessed Lighting | ||
| Equipment/Appliances: | Range Hood, Wall/Oven Cook Top, Microwave, Refrigerator, Washer, Water Heater, Countertop Range, Dishwasher | ||
| Mechanical Features: | |||
| Heating/Cooling: | Natural Gas | ||
| Utilities: | |||
| Hot Water: | |||
| Tax/Legal Information: | |||
| Imprmts Asmt: | $626,200.00 | Title Ref: | 33420 / 1 |
| Annual Betterment: | Total Assessment: | $801,000.00 | |
| Assessors Parcel: | SAND M:0008 B:0195 | Special Assessment: | |
| Annual Taxes: | $7,995.00 | Tax Year: | 2025 |
| Land Assessment: | $1,400.00 | To Be Assessed: | |
| Mass Use: | 101 - Residential, single family | Asbestos: | Unknown |
| Flood Zone: | Lead Paint: | Unknown | |
| Undgrd Fuel: | No | ||