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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
46 ROOS ROAD, EAST SANDWICH MA, 02537 |
$4,950,000 |
Cape Cod MLS #22602249 |
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
46 ROOS ROAD, EAST SANDWICH MA, 02537 |
$4,950,000 |
Cape Cod MLS #22602249 |
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Set on more than 30 acres along Cape Cod Bay, Sunset Farm is a rare coastal estate of remarkable privacy and natural beauty. Thoughtfully created by a master arborist over decades, this legacy property unfolds as a curated landscape of specimen trees, open meadows, winding trails, and five large naturally recharging freshwater ponds. A custom farmhouse, substantial barn, and separate two-bedroom guest house create an extraordinary setting for a year-round multi-generational family compound, or a restorative weekend and summer escape. With direct beach ownership and an atmosphere of complete seclusion, Sunset Farm feels far removed from the everyday, yet located just 50 miles from downtown Boston. Timeless, serene, and impossible to replicate, this is one of Cape Cod's most magical properties and is a pleasure to show, by appointment. First and last photos have been virtually enhanced to illustrate conceptual designs. |
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Total Rooms: 11 rooms • Bedrooms: 5 Bedrooms • Full Bathrooms: 3 Full Bath • Half Bathrooms: 3 Half Bath |
| VILLAGE: |
East Sandwich |
BEDROOMS: |
5 |
| STYLE: |
Single Family Residence |
BATHS: |
3 / 3 |
| AGE: |
2014 |
HEATING/COOLING: |
YES/ |
| ACRES: |
33.72 |
SQ.FT.: |
4476 |
| GARAGE: |
YES |
BASEMENT: |
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| General Information: | |||
| Water Access: | None | Waterview: | Yes - Y |
| Waterfront: | Yes - | Miles to Beach: | |
| Beach Description: | Beach Ownership: | ||
| Convenient To: | Association: | Yes - fee includes | |
| Lot Size (SQFT): | 1468843 | Lot Size (Acres): | 33.72 |
| Living Area (SQFT): | 4476 | Lot Description: | |
| Basement Type: | |||
| Exterior Features: | |||
| Exterior Features: | |||
| Style: | Single Family Residence | Pool: | |
| Dock: | N | ||
| Siding: | Roof: | ||
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
46 ROOS ROAD, EAST SANDWICH MA, 02537 |
$4,950,000 |
Cape Cod MLS #22602249 |
| Interior Features: | |||
| Total Rooms: | 11 | Bedrooms: | 5 |
| Full Bathrooms: | 3 | Half Bathrooms: | 3 |
| Fireplace: | Flooring: | ||
| Interior Features: | |||
| Equipment/Appliances: | |||
| Mechanical Features: | |||
| Heating/Cooling: | YES/ | ||
| Utilities: | |||
| Hot Water: | |||
| Tax/Legal Information: | |||
| Imprmts Asmt: | $2,511,000.00 | Title Ref: | / |
| Annual Betterment: | Total Assessment: | $2,511,000.00 | |
| Assessors Parcel: | Special Assessment: | ||
| Annual Taxes: | $26,541.00 | Tax Year: | 2025 |
| Land Assessment: | $137,700.00 | To Be Assessed: | |
| Mass Use: | Asbestos: | ||
| Flood Zone: | Lead Paint: | ||
| Undgrd Fuel: | |||