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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
199 MAIN STREET, FALMOUTH MA, 02540 |
$5,250,000 |
Cape Cod MLS #22602383 |
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
199 MAIN STREET, FALMOUTH MA, 02540 |
$5,250,000 |
Cape Cod MLS #22602383 |
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You won't want to miss this discovery! Prime mixed-use investment opportunity in the heart of downtown Falmouth! Located directly on bustling Main Street, this high-visibility property offers approximately 9,600 sq. ft. of retail/commercial space plus a beautifully renovated 1,500 sq. ft. 3BR/2BA apartment above. The property is comprised of three commercial spaces totaling approximately 1,600 sq. ft., 4,500 sq. ft., and 3,500 sq. ft., each with full basements providing exceptional storage and utility space not included in the square footage. Five to six dedicated parking spaces plus abundant street parking and a municipal parking lot just one block away make access easy for customers, tenants, and guests. Surrounded by popular shops, restaurants, and year-round activity, this location benefits from exceptional pedestrian traffic in one of Cape Cod's most vibrant downtown districts. Just minutes to area beaches, ferries, and marinas. Ideal opportunity for investors, owner-users, retailers, restaurateurs, or redevelopment potential in a premier Main Street location. |
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Total Rooms: 0 rooms • Bedrooms: 0 Bedrooms • Full Bathrooms: 0 Full Bath |
| VILLAGE: |
Falmouth |
BEDROOMS: |
0 |
| STYLE: |
Retail |
BATHS: |
0 / 0 |
| AGE: |
1980 |
HEATING/COOLING: |
YES/ |
| ACRES: |
0.28 |
SQ.FT.: |
11114 |
| GARAGE: |
******** |
BASEMENT: |
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| General Information: | |||
| Water Access: | None | Waterview: | Yes - N |
| Waterfront: | No | Miles to Beach: | |
| Beach Description: | Beach Ownership: | ||
| Convenient To: | Association: | Yes - fee includes | |
| Lot Size (SQFT): | 12291 | Lot Size (Acres): | 0.28 |
| Living Area (SQFT): | 11114 | Lot Description: | |
| Basement Type: | |||
| Exterior Features: | |||
| Exterior Features: | |||
| Style: | Retail | Pool: | |
| Dock: | N | ||
| Siding: | Roof: | ||
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
199 MAIN STREET, FALMOUTH MA, 02540 |
$5,250,000 |
Cape Cod MLS #22602383 |
| Interior Features: | |||
| Total Rooms: | 0 | Bedrooms: | 0 |
| Full Bathrooms: | 0 | Half Bathrooms: | 0 |
| Fireplace: | Flooring: | ||
| Interior Features: | |||
| Equipment/Appliances: | |||
| Mechanical Features: | |||
| Heating/Cooling: | YES/ | ||
| Utilities: | |||
| Hot Water: | |||
| Tax/Legal Information: | |||
| Imprmts Asmt: | $3,267,800.00 | Title Ref: | / |
| Annual Betterment: | Total Assessment: | $3,267,800.00 | |
| Assessors Parcel: | Special Assessment: | ||
| Annual Taxes: | $11,005.00 | Tax Year: | 2026 |
| Land Assessment: | $2,600.00 | To Be Assessed: | |
| Mass Use: | Asbestos: | ||
| Flood Zone: | Lead Paint: | ||
| Undgrd Fuel: | |||