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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
170 BRADFORD STREET EXTENSION, PROVINCETOWN MA, 02657 |
$5,300,000 |
Cape Cod MLS #22602445 |
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
170 BRADFORD STREET EXTENSION, PROVINCETOWN MA, 02657 |
$5,300,000 |
Cape Cod MLS #22602445 |
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Hidden in the West End behind gardens, stone, and sky, this extraordinary residence feels less like a home and more like a world of its own. Designed and built as the personal sanctuary of one of Provincetown's most recognized restaurateurs and developers, every inch reflects intention, artistry, and a life lived beautifully. Moments from the energy of Commercial Street yet entirely removed from it, the property unfolds with a sense of discovery through sunlit interiors, refined coastal textures, thoughtfully curated entertaining spaces, and seamless indoor-outdoor living anchored by a striking saltwater gunite pool. Unlike anything else on the market, this is not a speculative luxury build. It is a home with soul, created by someone who helped shape the character of the West End itself. Evenings begin with cocktails across the street at Victor's and end poolside beneath the glow of layered landscape lighting and open sky. For the buyer who has seen everything, this is the one they have not seen before. A legacy property offering discretion, provenance, and an unmistakable sense of place in one of America's most iconic coastal enclaves. |
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Total Rooms: 11 rooms • Bedrooms: 3 Bedrooms • Full Bathrooms: 4 Full Bath • Half Bathrooms: 1 Half Bath |
| VILLAGE: |
Provincetown |
BEDROOMS: |
3 |
| STYLE: |
Condominium |
BATHS: |
4 / 1 |
| AGE: |
2019 |
HEATING/COOLING: |
YES/ |
| ACRES: |
0.35 |
SQ.FT.: |
2724 |
| GARAGE: |
YES |
BASEMENT: |
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| General Information: | |||
| Water Access: | None | Waterview: | Yes - N |
| Waterfront: | No | Miles to Beach: | |
| Beach Description: | Beach Ownership: | ||
| Convenient To: | Association: | Yes - fee includes | |
| Lot Size (SQFT): | 15228 | Lot Size (Acres): | 0.35 |
| Living Area (SQFT): | 2724 | Lot Description: | |
| Basement Type: | |||
| Exterior Features: | |||
| Exterior Features: | |||
| Style: | Condominium | Pool: | |
| Dock: | N | ||
| Siding: | Roof: | ||
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
170 BRADFORD STREET EXTENSION, PROVINCETOWN MA, 02657 |
$5,300,000 |
Cape Cod MLS #22602445 |
| Interior Features: | |||
| Total Rooms: | 11 | Bedrooms: | 3 |
| Full Bathrooms: | 4 | Half Bathrooms: | 1 |
| Fireplace: | Flooring: | ||
| Interior Features: | |||
| Equipment/Appliances: | |||
| Mechanical Features: | |||
| Heating/Cooling: | YES/ | ||
| Utilities: | |||
| Hot Water: | |||
| Tax/Legal Information: | |||
| Imprmts Asmt: | $2,577,400.00 | Title Ref: | / |
| Annual Betterment: | Total Assessment: | $2,577,400.00 | |
| Assessors Parcel: | Special Assessment: | ||
| Annual Taxes: | $15,799.46 | Tax Year: | 2026 |
| Land Assessment: | $0.00 | To Be Assessed: | |
| Mass Use: | Asbestos: | ||
| Flood Zone: | Lead Paint: | ||
| Undgrd Fuel: | |||