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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
190 VINEYARD ROAD, COTUIT MA, 02635 |
$15,500,000 |
Cape Cod MLS #22602575 |
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
190 VINEYARD ROAD, COTUIT MA, 02635 |
$15,500,000 |
Cape Cod MLS #22602575 |
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Welcome to Oregon Point - one of Cape Cod's most coveted enclaves in the charming village of Cotuit. This ocean beachfront estate is set on over 3 private acres along approx. 400ft of ocean frontage on Nantucket Sound. Built in 1941 by noted Boston architect Alexander Francis Law, this is a rare opportunity to own a legacy home, defined by privacy, scale and coastal elegance. The main residence features high ceilings, a formal dining and living room and an extended porch. Each bedroom offers lovely views of the ocean. This estate includes a detached guest house with 3 bedrooms and 1.5 baths, along with a separate 2 car garage and apartment. Walk across the back lawn to a panoramic viewing deck which hugs the shoreline below and offers seating for entertaining family and friends. A short staircase takes you to the additional beach terrace platform next to the dock struc. From there, step onto the sandy shoreline to enjoy a swim and stroll out onto the gift of a sandbar at low tide. On the grounds is a tennis court, shed, and open lawn with mature landscaping. This rare coastal sanctuary is a once-in-a-generation opportunity to create a truly bespoke masterpiece. |
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Total Rooms: 21 rooms • Bedrooms: 10 Bedrooms • Full Bathrooms: 6 Full Bath • Half Bathrooms: 3 Half Bath |
| VILLAGE: |
Cotuit |
BEDROOMS: |
10 |
| STYLE: |
Single Family Residence |
BATHS: |
6 / 3 |
| AGE: |
1941 |
HEATING/COOLING: |
YES/ |
| ACRES: |
3.1 |
SQ.FT.: |
0 |
| GARAGE: |
YES |
BASEMENT: |
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| General Information: | |||
| Water Access: | None | Waterview: | Yes - Y |
| Waterfront: | Yes - | Miles to Beach: | |
| Beach Description: | Beach Ownership: | ||
| Convenient To: | Association: | Yes - fee includes | |
| Lot Size (SQFT): | 135000 | Lot Size (Acres): | 3.1 |
| Living Area (SQFT): | 0 | Lot Description: | |
| Basement Type: | |||
| Exterior Features: | |||
| Exterior Features: | |||
| Style: | Single Family Residence | Pool: | |
| Dock: | Y | ||
| Siding: | Roof: | ||
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
190 VINEYARD ROAD, COTUIT MA, 02635 |
$15,500,000 |
Cape Cod MLS #22602575 |
| Interior Features: | |||
| Total Rooms: | 21 | Bedrooms: | 10 |
| Full Bathrooms: | 6 | Half Bathrooms: | 3 |
| Fireplace: | Flooring: | ||
| Interior Features: | |||
| Equipment/Appliances: | |||
| Mechanical Features: | |||
| Heating/Cooling: | YES/ | ||
| Utilities: | |||
| Hot Water: | |||
| Tax/Legal Information: | |||
| Imprmts Asmt: | $6,539,500.00 | Title Ref: | / |
| Annual Betterment: | Total Assessment: | $6,539,500.00 | |
| Assessors Parcel: | Special Assessment: | ||
| Annual Taxes: | $59,339.00 | Tax Year: | 2026 |
| Land Assessment: | $101,100.00 | To Be Assessed: | |
| Mass Use: | Asbestos: | ||
| Flood Zone: | Lead Paint: | ||
| Undgrd Fuel: | |||