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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
76 SIPPEWISSETT ROAD, FALMOUTH MA, 02540 |
$1,395,000 |
Cape Cod MLS #22602932 |
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
76 SIPPEWISSETT ROAD, FALMOUTH MA, 02540 |
$1,395,000 |
Cape Cod MLS #22602932 |
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Welcome to 76 Sippewissett Rd, a beautifully renovated Cape Cod-style ranch just a 7-minute walk to Wood Neck Beach and only 2 miles from Main Street Falmouth. This versatile 3-bedroom, 3 full bath home offers two complete living spaces that can function seamlessly as one home or independently for added privacy. The main level features a spacious en-suite primary bedroom, two additional bedrooms, a full bath, laundry, and a bright kitchen with cathedral ceilings. The walkout lower level includes its own private entrance, full kitchen, living room, den, full bath, laundry area, and direct access to the single-car garage. Outside, enjoy an Azek composite deck, detached shed, and private yard, creating the perfect Cape Cod retreat with exceptional flexibility. |
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Total Rooms: 8 rooms • Bedrooms: 3 Bedrooms • Full Bathrooms: 3 Full Bath |
| VILLAGE: |
Falmouth |
BEDROOMS: |
3 |
| STYLE: |
Single Family Residence |
BATHS: |
3 / 0 |
| AGE: |
1964 |
HEATING/COOLING: |
YES/ |
| ACRES: |
0.46 |
SQ.FT.: |
1931 |
| GARAGE: |
YES |
BASEMENT: |
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| General Information: | |||
| Water Access: | None | Waterview: | Yes - N |
| Waterfront: | No | Miles to Beach: | |
| Beach Description: | Beach Ownership: | ||
| Convenient To: | Association: | Yes - fee includes | |
| Lot Size (SQFT): | 20082 | Lot Size (Acres): | 0.46 |
| Living Area (SQFT): | 1931 | Lot Description: | |
| Basement Type: | |||
| Exterior Features: | |||
| Exterior Features: | |||
| Style: | Single Family Residence | Pool: | |
| Dock: | N | ||
| Siding: | Roof: | ||
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
76 SIPPEWISSETT ROAD, FALMOUTH MA, 02540 |
$1,395,000 |
Cape Cod MLS #22602932 |
| Interior Features: | |||
| Total Rooms: | 8 | Bedrooms: | 3 |
| Full Bathrooms: | 3 | Half Bathrooms: | 0 |
| Fireplace: | Flooring: | ||
| Interior Features: | |||
| Equipment/Appliances: | |||
| Mechanical Features: | |||
| Heating/Cooling: | YES/ | ||
| Utilities: | |||
| Hot Water: | |||
| Tax/Legal Information: | |||
| Imprmts Asmt: | $674,700.00 | Title Ref: | / |
| Annual Betterment: | Total Assessment: | $674,700.00 | |
| Assessors Parcel: | Special Assessment: | ||
| Annual Taxes: | $3,824.00 | Tax Year: | 2025 |
| Land Assessment: | $10,400.00 | To Be Assessed: | |
| Mass Use: | Asbestos: | ||
| Flood Zone: | Lead Paint: | ||
| Undgrd Fuel: | |||