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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
70 MENAUHANT ROAD, EAST FALMOUTH MA, 02536 |
$2,950,000 |
Cape Cod MLS #22603183 |
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
70 MENAUHANT ROAD, EAST FALMOUTH MA, 02536 |
$2,950,000 |
Cape Cod MLS #22603183 |
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Spectacular water views from nearly every room! Breathtaking sunrises and sunsets overlooking Vineyard Sound, Bristol and Falmouth Heights Beaches, and Little Pond. This home offers one of the finest vantage points in town for enjoying the Fourth of July fireworks. Offered for the first time in over 100 years, this exceptional property combines timeless character with comfortable living. Rebuilt in 1992, two properties were combined and the structure was raised 14 ft., providing for a garage and basement. The convenience of one floor living is provided with an elevator, first-floor bedroom suite, and first floor laundry. Multiple living spaces are provided for entertaining family and friends. The sun-filled sunroom is the perfect place to start your morning. Additional features include a two-car garage, wrap-around deck, and a private yard ideal for summer enjoyment. Mechanicals on first and second floors. New 2000-gallon septic tank installed in 2026. Passing Title V in hand. |
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Total Rooms: 11 rooms • Bedrooms: 5 Bedrooms • Full Bathrooms: 3 Full Bath • Half Bathrooms: 1 Half Bath |
| VILLAGE: |
East Falmouth |
BEDROOMS: |
5 |
| STYLE: |
Single Family Residence |
BATHS: |
3 / 1 |
| AGE: |
1890 |
HEATING/COOLING: |
YES/ |
| ACRES: |
0.21 |
SQ.FT.: |
4603 |
| GARAGE: |
YES |
BASEMENT: |
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| General Information: | |||
| Water Access: | None | Waterview: | Yes - Y |
| Waterfront: | No | Miles to Beach: | |
| Beach Description: | Beach Ownership: | ||
| Convenient To: | Association: | Yes - fee includes | |
| Lot Size (SQFT): | 9128 | Lot Size (Acres): | 0.21 |
| Living Area (SQFT): | 4603 | Lot Description: | |
| Basement Type: | |||
| Exterior Features: | |||
| Exterior Features: | |||
| Style: | Single Family Residence | Pool: | |
| Dock: | N | ||
| Siding: | Roof: | ||
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
70 MENAUHANT ROAD, EAST FALMOUTH MA, 02536 |
$2,950,000 |
Cape Cod MLS #22603183 |
| Interior Features: | |||
| Total Rooms: | 11 | Bedrooms: | 5 |
| Full Bathrooms: | 3 | Half Bathrooms: | 1 |
| Fireplace: | Flooring: | ||
| Interior Features: | |||
| Equipment/Appliances: | |||
| Mechanical Features: | |||
| Heating/Cooling: | YES/ | ||
| Utilities: | |||
| Hot Water: | |||
| Tax/Legal Information: | |||
| Imprmts Asmt: | $2,028,400.00 | Title Ref: | / |
| Annual Betterment: | Total Assessment: | $2,028,400.00 | |
| Assessors Parcel: | Special Assessment: | ||
| Annual Taxes: | $11,971.00 | Tax Year: | 2026 |
| Land Assessment: | $0.00 | To Be Assessed: | |
| Mass Use: | Asbestos: | ||
| Flood Zone: | Lead Paint: | ||
| Undgrd Fuel: | |||