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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
40 UNCLE ABNER'S PATH, CHATHAM MA, 02633 |
$695,000 |
Cape Cod MLS #22603438 |
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
40 UNCLE ABNER'S PATH, CHATHAM MA, 02633 |
$695,000 |
Cape Cod MLS #22603438 |
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Nestled on a private lane in one of Chatham's most sought after locations, this home has been enjoyed by the same family since 1946 and occupied as a year round home for 40 years. This is a rare opportunity to create your own Cape Cod retreat just moments from Oyster River, the Oyster River Boatyard, and nearby Hardings Beach. Bring your vision to the charming, light-filled home full of original character, vaulted ceilings and ready for its next chapter. Whether you're dreaming of restoring its vintage charm or exploring future possibilities, this is a rare chance to own in Chatham. The property is being sold AS IS. Buyers should anticipate the need for a new Title V septic system and replacement of the existing oil tank to meet current town requirements. All information contained herein is deemed reliable but is not guaranteed. Buyers & buyers agents should perform their own due diligence regarding future use and development potential and independently verify all information. |
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Total Rooms: 5 rooms • Bedrooms: 2 Bedrooms • Full Bathrooms: 1 Full Bath |
| VILLAGE: |
Chatham |
BEDROOMS: |
2 |
| STYLE: |
Single Family Residence |
BATHS: |
1 / 0 |
| AGE: |
1946 |
HEATING/COOLING: |
YES/ |
| ACRES: |
0.23 |
SQ.FT.: |
942 |
| GARAGE: |
YES |
BASEMENT: |
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| General Information: | |||
| Water Access: | None | Waterview: | Yes - N |
| Waterfront: | No | Miles to Beach: | |
| Beach Description: | Beach Ownership: | ||
| Convenient To: | Association: | Yes - fee includes | |
| Lot Size (SQFT): | 9970 | Lot Size (Acres): | 0.23 |
| Living Area (SQFT): | 942 | Lot Description: | |
| Basement Type: | |||
| Exterior Features: | |||
| Exterior Features: | |||
| Style: | Single Family Residence | Pool: | |
| Dock: | N | ||
| Siding: | Roof: | ||
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
40 UNCLE ABNER'S PATH, CHATHAM MA, 02633 |
$695,000 |
Cape Cod MLS #22603438 |
| Interior Features: | |||
| Total Rooms: | 5 | Bedrooms: | 2 |
| Full Bathrooms: | 1 | Half Bathrooms: | 0 |
| Fireplace: | Flooring: | ||
| Interior Features: | |||
| Equipment/Appliances: | |||
| Mechanical Features: | |||
| Heating/Cooling: | YES/ | ||
| Utilities: | |||
| Hot Water: | |||
| Tax/Legal Information: | |||
| Imprmts Asmt: | $652,700.00 | Title Ref: | / |
| Annual Betterment: | Total Assessment: | $652,700.00 | |
| Assessors Parcel: | Special Assessment: | ||
| Annual Taxes: | $2,395.00 | Tax Year: | 2026 |
| Land Assessment: | $0.00 | To Be Assessed: | |
| Mass Use: | Asbestos: | ||
| Flood Zone: | Lead Paint: | ||
| Undgrd Fuel: | |||