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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
2 LEXINGTON AVENUE, EDGARTOWN MA, 02539 |
$7,950,000 |
Cape Cod MLS #22603541 |
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
2 LEXINGTON AVENUE, EDGARTOWN MA, 02539 |
$7,950,000 |
Cape Cod MLS #22603541 |
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NEW CONSTRUCTION: Experience modern Katama luxury in this thoughtfully designed home by Morgan Studio, a husband-and-wife-led boutique design firm. Created for effortless indoor-outdoor living, the residence features soaring ceilings, a flowing floor plan, oversized windows, and exceptional materials and finishes throughout. A private interior courtyard, envisioned as an edible garden, anchors the home and connects seamlessly to the cathedral-ceiling great room with a wood-burning fireplace and a 20' x 40' heated gunite pool. The chef's kitchen features a Patagonia Tiffany stone island, breakfast nook, and butler's pantry. Private bedroom suites occupy separate wings, including a spa-inspired primary suite with a circular skylit shower and wall-to-wall travertine. A bright lower level with 10-foot ceilings provides generous recreation and entertaining space. A custom furniture package is available upon request for a truly turnkey offering. Conveniently located near Crocker Drive with easy access to South Beach, bike paths, Katama, and downtown Edgartown. A refined interpretation of the Vineyard summer house, thoughtfully designed for relaxed coastal living. |
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Total Rooms: 14 rooms • Bedrooms: 4 Bedrooms • Full Bathrooms: 4 Full Bath • Half Bathrooms: 2 Half Bath |
| VILLAGE: |
Edgartown |
BEDROOMS: |
4 |
| STYLE: |
Single Family Residence |
BATHS: |
4 / 2 |
| AGE: |
2025 |
HEATING/COOLING: |
YES/ |
| ACRES: |
0.5 |
SQ.FT.: |
7766 |
| GARAGE: |
YES |
BASEMENT: |
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| General Information: | |||
| Water Access: | None | Waterview: | Yes - N |
| Waterfront: | No | Miles to Beach: | |
| Beach Description: | Beach Ownership: | ||
| Convenient To: | Association: | Yes - fee includes | |
| Lot Size (SQFT): | 21780 | Lot Size (Acres): | 0.5 |
| Living Area (SQFT): | 7766 | Lot Description: | |
| Basement Type: | |||
| Exterior Features: | |||
| Exterior Features: | |||
| Style: | Single Family Residence | Pool: | |
| Dock: | N | ||
| Siding: | Roof: | ||
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
2 LEXINGTON AVENUE, EDGARTOWN MA, 02539 |
$7,950,000 |
Cape Cod MLS #22603541 |
| Interior Features: | |||
| Total Rooms: | 14 | Bedrooms: | 4 |
| Full Bathrooms: | 4 | Half Bathrooms: | 2 |
| Fireplace: | Flooring: | ||
| Interior Features: | |||
| Equipment/Appliances: | |||
| Mechanical Features: | |||
| Heating/Cooling: | YES/ | ||
| Utilities: | |||
| Hot Water: | |||
| Tax/Legal Information: | |||
| Imprmts Asmt: | $3,358,400.00 | Title Ref: | / |
| Annual Betterment: | Total Assessment: | $3,358,400.00 | |
| Assessors Parcel: | Special Assessment: | ||
| Annual Taxes: | $8,329.00 | Tax Year: | 2026 |
| Land Assessment: | $0.00 | To Be Assessed: | |
| Mass Use: | Asbestos: | ||
| Flood Zone: | Lead Paint: | ||
| Undgrd Fuel: | |||