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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
25 BRICKYARD ROAD, CHILMARK MA, 02535 |
$16,250,000 |
Cape Cod MLS #22603861 |
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
25 BRICKYARD ROAD, CHILMARK MA, 02535 |
$16,250,000 |
Cape Cod MLS #22603861 |
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Perched on an elevated 10.69-acre site off picturesque North Road in Chilmark, this exceptional private compound pairs natural beauty with architectural distinction. Designed by renowned architect Patrick Ahearn and built by Rosbeck Builders, the 7,691-square-foot residence enjoys dramatic views across the Menemsha Hills and Vineyard Sound toward the Elizabeth Islands, with spectacular sunsets. The home centers on a soaring great room with 17-foot vaulted ceiling, fieldstone fireplace, oak post-and-beam detailing, chef's kitchen, and walls of glass opening to the landscape. Five bedrooms are complemented by two offices, a gym, bunk room, and walkout recreation room. Across the lawn, a finished barn offers flexible guest and entertaining space, a loft with full bath, and three-car garage. Open meadows, exceptional privacy, and private paths lead to Great Rock Bight, while the five-member association offers an additional 100 feet of private beach with a bluff-top camp and fire pit. Chilmark's Lucy Vincent and Squibnocket beaches and Menemsha village complete this rare up-island offering. |
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Total Rooms: 19 rooms • Bedrooms: 6 Bedrooms • Full Bathrooms: 6 Full Bath • Half Bathrooms: 2 Half Bath |
| VILLAGE: |
Chilmark |
BEDROOMS: |
6 |
| STYLE: |
Single Family Residence |
BATHS: |
6 / 2 |
| AGE: |
2020 |
HEATING/COOLING: |
Forced Air, Propane |
| ACRES: |
10.69 |
SQ.FT.: |
8648 |
| GARAGE: |
YES |
BASEMENT: |
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| General Information: | |||
| Water Access: | None | Waterview: | Yes - Y |
| Waterfront: | No | Miles to Beach: | To Great Rock Bight |
| Beach Description: | Beach Ownership: | ||
| Convenient To: | Conservation Area, Public Tennis, School, Convenient to WaterBody 1: Vineyard Sound | Association: | Yes - fee includes Road Maintenance |
| Lot Size (SQFT): | 465656 | Lot Size (Acres): | 10.69 |
| Living Area (SQFT): | 8648 | Lot Description: | |
| Basement Type: | |||
| Exterior Features: | |||
| Exterior Features: | Private Yard, Outdoor Shower | ||
| Style: | Single Family Residence | Pool: | |
| Dock: | N | ||
| Siding: | Roof: | Other, Shingle | |
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
25 BRICKYARD ROAD, CHILMARK MA, 02535 |
$16,250,000 |
Cape Cod MLS #22603861 |
| Interior Features: | |||
| Total Rooms: | 19 | Bedrooms: | 6 |
| Full Bathrooms: | 6 | Half Bathrooms: | 2 |
| Fireplace: | 5 | Flooring: | Wood, Tile |
| Interior Features: | Pantry, Wet Bar, Recessed Lighting, Walk-In Closet(s), Sound System | ||
| Equipment/Appliances: | Refrigerator, Water Heater, Dishwasher, Gas Range | ||
| Mechanical Features: | |||
| Heating/Cooling: | Forced Air, Propane | ||
| Utilities: | |||
| Hot Water: | |||
| Tax/Legal Information: | |||
| Imprmts Asmt: | $6,523,200.00 | Title Ref: | 1441 / 130 |
| Annual Betterment: | Total Assessment: | $9,303,600.00 | |
| Assessors Parcel: | CHIL M:9 B:2 L:8 | Special Assessment: | |
| Annual Taxes: | $21,212.00 | Tax Year: | 2026 |
| Land Assessment: | $0.00 | To Be Assessed: | |
| Mass Use: | 101 - Residential, single family | Asbestos: | |
| Flood Zone: | Lead Paint: | No | |
| Undgrd Fuel: | |||