 |
John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
16 COVE POINT LANE, MARSTONS MILLS MA, 02648 |
$6,950,000 |
Cape Cod MLS #22604414 |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
16 COVE POINT LANE, MARSTONS MILLS MA, 02648 |
$6,950,000 |
Cape Cod MLS #22604414 |
|
Situated on a bluff overlooking Prince Cove, this exceptional waterfront estate presents a rare combination of natural beauty, modern luxury, and total privacy in an unmatched setting. Meticulously designed and cared for, the property delivers Cape Cod living at its finest with a private dock, resort-style swimming pool, and extensive outdoor living spaces surrounded by water views and lush plantings. Upon approach, a winding drive gives way to manicured grounds as the stately residence comes into view. Inside, the home offers a light-filled open layout showcasing detailed millwork, custom trim, and high-end finishes throughout. The main living spaces emphasize indoor-outdoor living with floor-to-ceiling glass doors that capture breathtaking views and seamlessly open to an expansive deck overlooking the water that spans the length of the home. The eat-in chef's kitchen is ideal for entertaining on any scale with professional-grade appliances, granite countertops, and custom cabinetry. |
|
Total Rooms: 18 rooms • Bedrooms: 6 Bedrooms • Full Bathrooms: 6 Full Bath • Half Bathrooms: 2 Half Bath |
| VILLAGE: |
Marstons Mills |
BEDROOMS: |
6 |
| STYLE: |
Single Family Residence |
BATHS: |
6 / 2 |
| AGE: |
2006 |
HEATING/COOLING: |
Forced Air, Natural Gas |
| ACRES: |
1.9 |
SQ.FT.: |
8996 |
| GARAGE: |
YES |
BASEMENT: |
|
| General Information: | |||
| Water Access: | None | Waterview: | Yes - Y |
| Waterfront: | Yes - Private Access | Miles to Beach: | |
| Beach Description: | Beach Ownership: | ||
| Convenient To: | Conservation Area, Golf Course, House of Worship, Major Highway, Marina, Shopping, Convenient to WaterBody 1: North Bay, Convenient to WaterBody 2: Cotuit Bay, Convenient to WaterBody 3: Nantucket Sound | Association: | Yes - fee includes |
| Lot Size (SQFT): | 82764 | Lot Size (Acres): | 1.9 |
| Living Area (SQFT): | 8996 | Lot Description: | |
| Basement Type: | |||
| Exterior Features: | |||
| Exterior Features: | Underground Sprinkler System | ||
| Style: | Single Family Residence | Pool: | Y |
| Dock: | Y | ||
| Siding: | Roof: | Wood, Shingle | |
|
John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
16 COVE POINT LANE, MARSTONS MILLS MA, 02648 |
$6,950,000 |
Cape Cod MLS #22604414 |
| Interior Features: | |||
| Total Rooms: | 18 | Bedrooms: | 6 |
| Full Bathrooms: | 6 | Half Bathrooms: | 2 |
| Fireplace: | 1 | Flooring: | Carpet, Wood, Tile |
| Interior Features: | |||
| Equipment/Appliances: | Water Heater | ||
| Mechanical Features: | |||
| Heating/Cooling: | Forced Air, Natural Gas | ||
| Utilities: | |||
| Hot Water: | |||
| Tax/Legal Information: | |||
| Imprmts Asmt: | $3,402,200.00 | Title Ref: | 26703 / 0334 |
| Annual Betterment: | Total Assessment: | $6,081,200.00 | |
| Assessors Parcel: | MMIL M:076 L:070 | Special Assessment: | |
| Annual Taxes: | $49,586.10 | Tax Year: | 2026 |
| Land Assessment: | $250,000.00 | To Be Assessed: | |
| Mass Use: | 101 - Residential, single family | Asbestos: | |
| Flood Zone: | Lead Paint: | Unknown | |
| Undgrd Fuel: | |||