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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
135 137 PORTANIMICUT ROAD, ORLEANS MA, 02653 |
$3,999,999 |
Cape Cod MLS #22604445 |
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
135 137 PORTANIMICUT ROAD, ORLEANS MA, 02653 |
$3,999,999 |
Cape Cod MLS #22604445 |
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Tucked away in one of South Orleans' most coveted coastal enclaves, 135-137 Portanimicut Road offers a rare opportunity to experience the Cape exactly as it was meant to be—surrounded by natural beauty, close to the water, and with room to gather. Comprised of two distinct residences, this exceptional property offers an effortless sense of togetherness while preserving the privacy that makes a true family compound so desirable. Thoughtfully suited for extended family and guests, the homes provide inviting spaces to come together and comfortable retreats of their own—perfect for summer escapes, weekends with friends, and generations of family traditions. Direct access to Pleasant Bay makes boating, kayaking, and paddleboarding part of everyday life, while the peaceful South Orleans setting captures the relaxed rhythm of coastal living. More than simply two homes, this is a rare opportunity to create a lasting Cape Cod legacy—a place for family, friends, and memories for generations to come. |
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Total Rooms: 13 rooms • Bedrooms: 5 Bedrooms • Full Bathrooms: 4 Full Bath • Half Bathrooms: 2 Half Bath |
| VILLAGE: |
Orleans |
BEDROOMS: |
5 |
| STYLE: |
Single Family Residence |
BATHS: |
4 / 2 |
| AGE: |
1989 |
HEATING/COOLING: |
Forced Air, Electric |
| ACRES: |
1.03 |
SQ.FT.: |
3080 |
| GARAGE: |
YES |
BASEMENT: |
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| General Information: | |||
| Water Access: | None | Waterview: | Yes - Y |
| Waterfront: | Yes - Private Access | Miles to Beach: | Waterfront |
| Beach Description: | Beach Ownership: | ||
| Convenient To: | Cape Cod Rail Trail, Conservation Area, House of Worship, Major Highway, Medical Facility, School, Shopping | Association: | Yes - fee includes |
| Lot Size (SQFT): | 44970 | Lot Size (Acres): | 1.03 |
| Living Area (SQFT): | 3080 | Lot Description: | |
| Basement Type: | |||
| Exterior Features: | |||
| Exterior Features: | Private Yard, Outdoor Shower, Underground Sprinkler System | ||
| Style: | Single Family Residence | Pool: | Y |
| Dock: | N | ||
| Siding: | Roof: | Asphalt | |
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
135 137 PORTANIMICUT ROAD, ORLEANS MA, 02653 |
$3,999,999 |
Cape Cod MLS #22604445 |
| Interior Features: | |||
| Total Rooms: | 13 | Bedrooms: | 5 |
| Full Bathrooms: | 4 | Half Bathrooms: | 2 |
| Fireplace: | 2 | Flooring: | Wood, Tile |
| Interior Features: | |||
| Equipment/Appliances: | Water Heater | ||
| Mechanical Features: | |||
| Heating/Cooling: | Forced Air, Electric | ||
| Utilities: | |||
| Hot Water: | |||
| Tax/Legal Information: | |||
| Imprmts Asmt: | $3,410,100.00 | Title Ref: | 33906 / 346 & 349 |
| Annual Betterment: | Total Assessment: | $3,410,100.00 | |
| Assessors Parcel: | ORLE M:76 B: L:25-2 | Special Assessment: | |
| Annual Taxes: | $20,835.71 | Tax Year: | 2026 |
| Land Assessment: | $0.00 | To Be Assessed: | |
| Mass Use: | 102 - Condominium | Asbestos: | |
| Flood Zone: | Lead Paint: | Unknown | |
| Undgrd Fuel: | |||