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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
46A ROOS ROAD, EAST SANDWICH MA, 02537 |
$3,695,000 |
Cape Cod MLS #22604590 |
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
46A ROOS ROAD, EAST SANDWICH MA, 02537 |
$3,695,000 |
Cape Cod MLS #22604590 |
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Set on more than 30 stunningly beautiful acres along the shores of Cape Cod Bay, Sunset Farm is a rare coastal retreat of remarkable privacy and unlimited optionality. Thoughtfully created by a master arborist with great vision and care, this legacy property features a curated landscape of specimen trees, open meadows, and winding trails around 5 large and naturally recharging freshwater ponds. A custom built farmhouse, substantial barn, and sprawling bucolic countryside provide for immediate enjoyment, while conceptual plans exist for a full multi-generational family compound including stables, additional guest houses, pool and tennis court. With direct beach ownership and an atmosphere of complete seclusion, Sunset Farm feels far removed from the everyday, yet located within proximity to restaurants, shops and galleries. Timeless, serene, and impossible to replicate, this is one of Cape Cod's most magical properties and is a pleasure to show, by appointment only. |
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Total Rooms: 6 rooms • Bedrooms: 3 Bedrooms • Full Bathrooms: 2 Full Bath • Half Bathrooms: 1 Half Bath |
| VILLAGE: |
East Sandwich |
BEDROOMS: |
3 |
| STYLE: |
Single Family Residence |
BATHS: |
2 / 1 |
| AGE: |
2014 |
HEATING/COOLING: |
Forced Air, Solar, Propane |
| ACRES: |
32.38 |
SQ.FT.: |
2628 |
| GARAGE: |
YES |
BASEMENT: |
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| General Information: | |||
| Water Access: | None | Waterview: | Yes - Y |
| Waterfront: | Yes - Private Access | Miles to Beach: | Private Deeded Beach |
| Beach Description: | Beach Ownership: | ||
| Convenient To: | Bike Path, Conservation Area, Golf Course, In Town Location, Major Highway, Marina, School, Shopping, Convenient to WaterBody 1: Cape Cod Bay, Convenient to WaterBody 2: East Sandwich Beach, Convenient to WaterBody 3: Sandy Neck Beach | Association: | Yes - fee includes |
| Lot Size (SQFT): | 1410473 | Lot Size (Acres): | 32.38 |
| Living Area (SQFT): | 2628 | Lot Description: | |
| Basement Type: | |||
| Exterior Features: | |||
| Exterior Features: | Private Yard, Outdoor Shower, Garden | ||
| Style: | Single Family Residence | Pool: | |
| Dock: | N | ||
| Siding: | Roof: | Metal | |
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
46A ROOS ROAD, EAST SANDWICH MA, 02537 |
$3,695,000 |
Cape Cod MLS #22604590 |
| Interior Features: | |||
| Total Rooms: | 6 | Bedrooms: | 3 |
| Full Bathrooms: | 2 | Half Bathrooms: | 1 |
| Fireplace: | 2 | Flooring: | Wood, Tile |
| Interior Features: | |||
| Equipment/Appliances: | Tankless Water Heater | ||
| Mechanical Features: | |||
| Heating/Cooling: | Forced Air, Solar, Propane | ||
| Utilities: | |||
| Hot Water: | |||
| Tax/Legal Information: | |||
| Imprmts Asmt: | $776,000.00 | Title Ref: | / |
| Annual Betterment: | Total Assessment: | $1,827,600.00 | |
| Assessors Parcel: | 69-25-0 | Special Assessment: | |
| Annual Taxes: | $19,317.00 | Tax Year: | 2026 |
| Land Assessment: | $137,700.00 | To Be Assessed: | |
| Mass Use: | 100 - Residential Property | Asbestos: | |
| Flood Zone: | Lead Paint: | Unknown | |
| Undgrd Fuel: | |||