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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
27 MCGUERTY ROAD, BREWSTER MA, 02631 |
$699,000 |
Cape Cod MLS #22604713 |
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
27 MCGUERTY ROAD, BREWSTER MA, 02631 |
$699,000 |
Cape Cod MLS #22604713 |
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Rare deeded two-family offering endless possibilities in Brewster! Live in one level and rent the other, create a multigenerational setup, or maximize your investment potential. The main level features 3 bedrooms, an updated kitchen and bath, while the walkout lower level has its own private entrance, separate parking, laundry, and is ready for your vision with space for a new kitchen and bath. A charming loft accessed by pull-down stairs is perfect for a home office, studio, or extra storage. Enjoy the benefits of a leased solar system with a $130/month lease payment that has generated monthly electric credits of up to $350, significantly reducing energy costs. Additional highlights include a newer roof, newer boiler, whole-house generator, fully fenced yard, two sheds, hardscaping, and established plantings. Conveniently located near Route 6 and a 5 minute ride to Brewster's beautiful bayside beaches and the Cape Cod Rail Trail, this unique property offers the rare combination of versatility, value, and long-term potential. |
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Total Rooms: 11 rooms • Bedrooms: 6 Bedrooms • Full Bathrooms: 2 Full Bath |
| VILLAGE: |
Brewster |
BEDROOMS: |
6 |
| STYLE: |
Single Family Residence |
BATHS: |
2 / 0 |
| AGE: |
1970 |
HEATING/COOLING: |
Oil |
| ACRES: |
0.38 |
SQ.FT.: |
2282 |
| GARAGE: |
NO |
BASEMENT: |
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| General Information: | |||
| Water Access: | None | Waterview: | Yes - N |
| Waterfront: | No | Miles to Beach: | |
| Beach Description: | Beach Ownership: | ||
| Convenient To: | Bike Path, School | Association: | Yes - fee includes |
| Lot Size (SQFT): | 16400 | Lot Size (Acres): | 0.38 |
| Living Area (SQFT): | 2282 | Lot Description: | |
| Basement Type: | |||
| Exterior Features: | |||
| Exterior Features: | Private Yard | ||
| Style: | Single Family Residence | Pool: | |
| Dock: | N | ||
| Siding: | Roof: | Asphalt | |
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
27 MCGUERTY ROAD, BREWSTER MA, 02631 |
$699,000 |
Cape Cod MLS #22604713 |
| Interior Features: | |||
| Total Rooms: | 11 | Bedrooms: | 6 |
| Full Bathrooms: | 2 | Half Bathrooms: | 0 |
| Fireplace: | Flooring: | Vinyl, Carpet | |
| Interior Features: | |||
| Equipment/Appliances: | Washer/Dryer Stacked, Microwave, Electric Range, Refrigerator, Water Heater, Dishwasher | ||
| Mechanical Features: | |||
| Heating/Cooling: | Oil | ||
| Utilities: | |||
| Hot Water: | |||
| Tax/Legal Information: | |||
| Imprmts Asmt: | $366,400.00 | Title Ref: | 35391 / 4 |
| Annual Betterment: | Total Assessment: | $592,700.00 | |
| Assessors Parcel: | BREW M:94 B: L:74-0 | Special Assessment: | |
| Annual Taxes: | $4,013.00 | Tax Year: | 2026 |
| Land Assessment: | $0.00 | To Be Assessed: | |
| Mass Use: | 104 - Residential, two family | Asbestos: | |
| Flood Zone: | Lead Paint: | Unknown | |
| Undgrd Fuel: | Unknown | ||