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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
219 SCRAGGY NECK ROAD, CATAUMET MA, 02534 |
$9,190,000 |
Cape Cod MLS #22604910 |
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
219 SCRAGGY NECK ROAD, CATAUMET MA, 02534 |
$9,190,000 |
Cape Cod MLS #22604910 |
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A rare waterfront compound on the protected waters of Squeteague Harbor, 219 and 221 Scraggy Neck Road combine an exceptional turnkey residence with an adjacent waterfront building parcel, encompassing 7.7 acres in one of Cataumet's most private coastal settings. The centerpiece is a beautifully renovated residence set on 4.3 acres, offering 6,500+ square feet of living space with five bedrooms and sweeping harbor views. Designed for effortless waterfront living and entertaining, the property features a private dock, boathouse, heated saltwater pool and spa, pool house, and beautifully landscaped grounds. An additional 3.4-acre waterfront parcel expands the offering, with direct harbor frontage and a completed feasibility study exploring the potential for a residence, accessory structures, and private dock. Together, the two properties present a unique opportunity to create an extraordinary multi-residence waterfront compound with exceptional privacy, acreage, and direct access to Squeteague Harbor. |
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Total Rooms: 15 rooms • Bedrooms: 5 Bedrooms • Full Bathrooms: 5 Full Bath • Half Bathrooms: 4 Half Bath |
| VILLAGE: |
Cataumet |
BEDROOMS: |
5 |
| STYLE: |
Single Family Residence |
BATHS: |
5 / 4 |
| AGE: |
1982 |
HEATING/COOLING: |
Forced Air, Natural Gas |
| ACRES: |
7.7 |
SQ.FT.: |
6853 |
| GARAGE: |
YES |
BASEMENT: |
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| General Information: | |||
| Water Access: | None | Waterview: | Yes - Y |
| Waterfront: | Yes - Private Access | Miles to Beach: | |
| Beach Description: | Beach Ownership: | ||
| Convenient To: | Golf Course, Major Highway, Medical Facility, School, Shopping, Convenient to WaterBody 1: Squeteague Harbor, Convenient to WaterBody 2: Vineyard Sound | Association: | Yes - fee includes |
| Lot Size (SQFT): | 335412 | Lot Size (Acres): | 7.7 |
| Living Area (SQFT): | 6853 | Lot Description: | |
| Basement Type: | |||
| Exterior Features: | |||
| Exterior Features: | Private Yard, Hot Tub, Outdoor Shower | ||
| Style: | Single Family Residence | Pool: | Y |
| Dock: | Y | ||
| Siding: | Roof: | Shingle, Asphalt | |
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
219 SCRAGGY NECK ROAD, CATAUMET MA, 02534 |
$9,190,000 |
Cape Cod MLS #22604910 |
| Interior Features: | |||
| Total Rooms: | 15 | Bedrooms: | 5 |
| Full Bathrooms: | 5 | Half Bathrooms: | 4 |
| Fireplace: | 1 | Flooring: | Hardwood, Tile |
| Interior Features: | Recessed Lighting, Walk-In Closet(s) | ||
| Equipment/Appliances: | Tankless Water Heater, Refrigerator, Water Heater, Dishwasher, Gas Range | ||
| Mechanical Features: | |||
| Heating/Cooling: | Forced Air, Natural Gas | ||
| Utilities: | |||
| Hot Water: | |||
| Tax/Legal Information: | |||
| Imprmts Asmt: | $2,099,900.00 | Title Ref: | 31356 / 228 and 239 |
| Annual Betterment: | Total Assessment: | $7,626,500.00 | |
| Assessors Parcel: | 51.3-13-2 and 51.3-13-0 | Special Assessment: | |
| Annual Taxes: | $60,600.00 | Tax Year: | 2026 |
| Land Assessment: | $223,400.00 | To Be Assessed: | |
| Mass Use: | 101 - Residential, single family | Asbestos: | |
| Flood Zone: | Lead Paint: | Unknown | |
| Undgrd Fuel: | |||