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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
198 ROUTE 6A, YARMOUTH PORT MA, 02675 |
$795,000 |
Cape Cod MLS #22605200 |
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
198 ROUTE 6A, YARMOUTH PORT MA, 02675 |
$795,000 |
Cape Cod MLS #22605200 |
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Rarely does an opportunity of this magnitude emerge in the heart of Yarmouth Port. Spanning 5 ½ breathtaking, parklike acres, this remarkable estate stretches from the charm of the village all the way to Thacher Shore Road. It is a canvas of pure possibility, offering a scale and privacy that is virtually impossible to find so close to everything. Imagine the lifestyle you could curate here: there is ample room for a sprawling barn, a private guest cottage (ADU), a sparkling pool and pool house, and even pickle ball or tennis courts. The potential for a major renovation both inside and out is limitless, allowing you to transform the existing structure into a village retreat. Inside, the home radiates character with warm beamed pine ceilings, classic custom built-ins, and a cozy fireplace that serves as a timeless focal point. The location is second to none, situated just moments from the village's beloved restaurants, unique shops, and local offices. Whether you envision a Northside Cape Cod estate or a refined coastal homestead, this expansive acreage provides the ultimate foundation. Bring your architect and your imagination to explore the endless horizons of this village gem. |
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Total Rooms: 11 rooms • Bedrooms: 4 Bedrooms • Full Bathrooms: 2 Full Bath |
| VILLAGE: |
Yarmouth Port |
BEDROOMS: |
4 |
| STYLE: |
Single Family Residence |
BATHS: |
2 / 0 |
| AGE: |
1898 |
HEATING/COOLING: |
Natural Gas |
| ACRES: |
5.53 |
SQ.FT.: |
2574 |
| GARAGE: |
YES |
BASEMENT: |
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| General Information: | |||
| Water Access: | None | Waterview: | Yes - N |
| Waterfront: | No | Miles to Beach: | 1 to 2 |
| Beach Description: | Beach Ownership: | ||
| Convenient To: | Bike Path, Conservation Area, House of Worship, In Town Location, Major Highway, Shopping, Convenient to WaterBody 1: Gray's Beach | Association: | Yes - fee includes |
| Lot Size (SQFT): | 240887 | Lot Size (Acres): | 5.53 |
| Living Area (SQFT): | 2574 | Lot Description: | |
| Basement Type: | |||
| Exterior Features: | |||
| Exterior Features: | Private Yard | ||
| Style: | Single Family Residence | Pool: | |
| Dock: | N | ||
| Siding: | Roof: | Pitched, Asphalt | |
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
198 ROUTE 6A, YARMOUTH PORT MA, 02675 |
$795,000 |
Cape Cod MLS #22605200 |
| Interior Features: | |||
| Total Rooms: | 11 | Bedrooms: | 4 |
| Full Bathrooms: | 2 | Half Bathrooms: | 0 |
| Fireplace: | Flooring: | Wood | |
| Interior Features: | Recessed Lighting | ||
| Equipment/Appliances: | Water Heater | ||
| Mechanical Features: | |||
| Heating/Cooling: | Natural Gas | ||
| Utilities: | |||
| Hot Water: | |||
| Tax/Legal Information: | |||
| Imprmts Asmt: | $381,300.00 | Title Ref: | 22749 / 4 |
| Annual Betterment: | Total Assessment: | $812,600.00 | |
| Assessors Parcel: | YARM M:0122 B:0045 L:0000 | Special Assessment: | |
| Annual Taxes: | $5,384.00 | Tax Year: | 2026 |
| Land Assessment: | $40,100.00 | To Be Assessed: | |
| Mass Use: | 104 - Residential, two family | Asbestos: | |
| Flood Zone: | Lead Paint: | Unknown | |
| Undgrd Fuel: | |||