 |
John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
25 BRAE BURN LANE, SOUTH YARMOUTH MA, 02664 |
$729,000 |
Cape Cod MLS #22605378 |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
25 BRAE BURN LANE, SOUTH YARMOUTH MA, 02664 |
$729,000 |
Cape Cod MLS #22605378 |
|
Welcome to desirable Par 3 Estates! This charming 2-bedroom, 2-full-bath ranch offers a wonderful blend of comfort, character, and thoughtful updates in a fantastic location surrounded by two world-class golf courses. The inviting, open kitchen and dining area features a cozy gas fireplace, creating the perfect setting for everyday meals or intimate gatherings. A generously sized living room offers recessed lighting, a wood-burning fireplace, and two distinct seating areas for relaxing or entertaining. Beautifully refinished hardwood floors throughout the home add warmth and timeless appeal. The primary bedroom features its own private bath. Convenient first-floor laundry adds to the ease of one-level living. One of the home's standout features is the fabulous three-season room with vaulted ceiling, exposed beams, and an abundance of natural light—a delightful space to unwind and enjoy the changing seasons. Notable improvements include a new roof and windows (2021) and a Burnham boiler (2011). Outdoor entertaining is equally impressive with a gorgeous custom cobblestone patio, outdoor shower, and natural gas hookup for grilling—no more running out of propane! |
|
Total Rooms: 5 rooms • Bedrooms: 2 Bedrooms • Full Bathrooms: 2 Full Bath |
| VILLAGE: |
South Yarmouth |
BEDROOMS: |
2 |
| STYLE: |
Single Family Residence |
BATHS: |
2 / 0 |
| AGE: |
1976 |
HEATING/COOLING: |
Natural Gas |
| ACRES: |
0.27 |
SQ.FT.: |
1380 |
| GARAGE: |
YES |
BASEMENT: |
|
| General Information: | |||
| Water Access: | None | Waterview: | Yes - N |
| Waterfront: | No | Miles to Beach: | 2 Plus |
| Beach Description: | Beach Ownership: | ||
| Convenient To: | Bike Path, Cape Cod Rail Trail, Golf Course, In Town Location, Major Highway, Shopping, Convenient to WaterBody 1: Bass River | Association: | Yes - fee includes Landscaping |
| Lot Size (SQFT): | 11761 | Lot Size (Acres): | 0.27 |
| Living Area (SQFT): | 1380 | Lot Description: | |
| Basement Type: | |||
| Exterior Features: | |||
| Exterior Features: | Private Yard, Outdoor Shower, Underground Sprinkler System | ||
| Style: | Single Family Residence | Pool: | |
| Dock: | N | ||
| Siding: | Roof: | Pitched, Asphalt | |
|
John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
25 BRAE BURN LANE, SOUTH YARMOUTH MA, 02664 |
$729,000 |
Cape Cod MLS #22605378 |
| Interior Features: | |||
| Total Rooms: | 5 | Bedrooms: | 2 |
| Full Bathrooms: | 2 | Half Bathrooms: | 0 |
| Fireplace: | 2 | Flooring: | Hardwood, Tile |
| Interior Features: | Recessed Lighting, Cedar Closet(s) | ||
| Equipment/Appliances: | Microwave, Refrigerator, Washer, Water Heater, Dishwasher, Gas Range | ||
| Mechanical Features: | |||
| Heating/Cooling: | Natural Gas | ||
| Utilities: | |||
| Hot Water: | |||
| Tax/Legal Information: | |||
| Imprmts Asmt: | $461,200.00 | Title Ref: | 36747 / 258 |
| Annual Betterment: | Total Assessment: | $720,000.00 | |
| Assessors Parcel: | YARM M:90 B:91 L: | Special Assessment: | |
| Annual Taxes: | $5,018.00 | Tax Year: | 2026 |
| Land Assessment: | $0.00 | To Be Assessed: | |
| Mass Use: | 101 - Residential, single family | Asbestos: | |
| Flood Zone: | Lead Paint: | Unknown | |
| Undgrd Fuel: | |||