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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
71 FOREST HILLS ROAD, COTUIT MA, 02635 |
$1,100,000 |
Cape Cod MLS #22605479 |
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
71 FOREST HILLS ROAD, COTUIT MA, 02635 |
$1,100,000 |
Cape Cod MLS #22605479 |
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Welcome to Water's Edge, a sought-after Cotuit neighborhood where timeless charm meets comfortable, modern living. This distinctive ranch offers sun-filled interiors, high ceilings, and an inviting open floor plan designed for both everyday living and entertaining. The spacious living room features a gas fireplace and flows naturally into the dining area and well-appointed kitchen. A separate library with built-in bookshelves provides a versatile space for reading, working, or relaxing. Privately situated in its own wing, the primary suite offers a peaceful retreat apart from the additional bedrooms. The recently finished walkout lower level adds valuable living space and includes a full bathroom, offering flexibility for guests, recreation, or a private retreat. Outdoors, enjoy the new porch and overlooking the tranquil backyard, which abuts association-owned land for an added sense of privacy. Located across from Lovells Pond and just moments from beautiful beaches, golf, dining, and the many attractions of Cotuit, this exceptional property offers a wonderful opportunity to enjoy the best of Cape Cod living. |
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Total Rooms: 7 rooms • Bedrooms: 3 Bedrooms • Full Bathrooms: 3 Full Bath • Half Bathrooms: 1 Half Bath |
| VILLAGE: |
Cotuit |
BEDROOMS: |
3 |
| STYLE: |
Single Family Residence |
BATHS: |
3 / 1 |
| AGE: |
1999 |
HEATING/COOLING: |
Forced Air, Natural Gas |
| ACRES: |
0.3 |
SQ.FT.: |
2330 |
| GARAGE: |
YES |
BASEMENT: |
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| General Information: | |||
| Water Access: | None | Waterview: | Yes - N |
| Waterfront: | No | Miles to Beach: | |
| Beach Description: | Beach Ownership: | ||
| Convenient To: | Association: | Yes - fee includes Common Area | |
| Lot Size (SQFT): | 13068 | Lot Size (Acres): | 0.3 |
| Living Area (SQFT): | 2330 | Lot Description: | |
| Basement Type: | |||
| Exterior Features: | |||
| Exterior Features: | Private Yard | ||
| Style: | Single Family Residence | Pool: | |
| Dock: | N | ||
| Siding: | Roof: | Asphalt | |
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John C. Ricotta & Associates |
ph: 508-945-5000 |
71 FOREST HILLS ROAD, COTUIT MA, 02635 |
$1,100,000 |
Cape Cod MLS #22605479 |
| Interior Features: | |||
| Total Rooms: | 7 | Bedrooms: | 3 |
| Full Bathrooms: | 3 | Half Bathrooms: | 1 |
| Fireplace: | 1 | Flooring: | Carpet, Hardwood, Tile |
| Interior Features: | |||
| Equipment/Appliances: | Water Heater | ||
| Mechanical Features: | |||
| Heating/Cooling: | Forced Air, Natural Gas | ||
| Utilities: | |||
| Hot Water: | |||
| Tax/Legal Information: | |||
| Imprmts Asmt: | $728,600.00 | Title Ref: | 35910 / 208 |
| Annual Betterment: | Total Assessment: | $913,900.00 | |
| Assessors Parcel: | COTU M:0025 B:0007 L:0008 | Special Assessment: | |
| Annual Taxes: | $6,215.00 | Tax Year: | 2026 |
| Land Assessment: | $0.00 | To Be Assessed: | |
| Mass Use: | 101 - Residential, single family | Asbestos: | |
| Flood Zone: | Lead Paint: | Unknown | |
| Undgrd Fuel: | |||